Quitei meu terreno, como faço a transferência para meu nome?

Ao quitar o terreno, o comprador deverá solicitar a PASTORI URBANISMO a emissão do Termo de Quitação e Autorização para Escritura. Com o documento em mãos, o comprador deverá comparecer ao Tabelionato de Notas de sua preferência, apresentar o termo emitido pela PASTORI URBANISMO e solicitar a lavratura de Escritura Pública de Compra e Venda.
Para que seja possível lavrar a escritura, o terreno deverá estar com as parcelas de IPTU quitadas junto a Prefeitura.
Após a lavratura e assinatura da Escritura, a mesma deverá ser registrada no Ofício de Registro de Imóveis onde o imóvel se localiza. No registro imobiliário dos imóveis cujo empreendimento disponha de Regimento Interno próprio, deverá ser averbada a existência das restrições urbanísticas previstas no referido regulamento.
Após todo o processo finalizado, o comprador receberá, do Cartório de Registro de Imóveis, a Certidão de Inteiro Teor (matrícula) atualizada referente ao seu imóvel, a qual deverá ser apresentada na sede da PASTORI URBANISMO ou encaminhada, via e-mail, para  pastori.financeiro@gmail.com , a fim de que seja efetuada a devida baixa no sistema.

ATENÇÃO: a transferência da propriedade do imóvel só estará consolidada após o efetivo registro da Escritura no Cartório de Registro de Imóveis.

 

Vendi meu terreno para terceiro, como faço a transferência para o nome do novo proprietário?

Para fazer a transferência do terreno para um novo proprietário, o proprietário atual (cedente) deve solicitar a cessão de direitos e entregar os documentos na sede da empresa.

Transação entre pessoa física
 

Vendedor/Cedente:
CPF;
Carteira de Identidade;
Comprovante de residência, atualizado, (conta de água, luz);
Comprovante de estado civil (sempre atualizado)

• • • Solteiro

    • Casado

    • União Estável

    • Separado Judicialmente

    • Divorciado

    • Viúvo

 

Comprador/Cessionário:
CPF;
Carteira de Identidade;
Comprovante de residência, atualizado, (conta de água, luz);
Comprovante de estado civil (sempre atualizado)

• • • Solteiro

    • Casado

    • União Estável

    • Separado Judicialmente

    • Divorciado

    • Viúvo

Observação: Incluir comprovação de renda em casos onde o financiamento do terreno não esteja quitado.

Transação envolvendo pessoa jurídica
O Responsável da Empresa, comprovado através de Procuração Pública ou Contrato Social, deverá apresentar a seguinte documentação:
Contrato Social ou Registro de Firma Individual com Alterações;
CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica); Certidão atualizada da Junta Comercial;
Comprovante de endereço da sede da empresa, atualizado (conta de água, luz)
CPF;
Carteira de Identidade;
Comprovante de residência, atualizado, (conta de água, luz);
Comprovante de estado civil (sempre atualizado)

• • • Solteiro

    • Casado

    • União Estável

    • Separado Judicialmente

    • Divorciado

    • Viúvo

Observação: Todos os demais sócios deverão apresentar RG, CPF e comprovante de residência.

Documentos do Imóvel transacionado
Certidão negativa de débitos de IPTU, atualizada, junto a Prefeitura da Comarca de localização do imóvel;
Matricula imobiliária, atualizada, junto ao Registro de Imóveis da Comarca de localização do Imóvel.

Observações:
Caso uma das partes seja representada por Procuração, a mesma deverá ser por instrumento público, recente e conter poderes específicos para praticar todos os atos necessários e indispensáveis, descriminando o imóvel desejado. O procurador deverá apresentar carteira de identidade;
O processo de cessão de direitos será realizado de acordo com as disposições contratuais.